DER KÄUFER ZAHLT KEINE MAKLERPROVISION.

Zum Verkauf steht ein exklusives zweistöckiges Haus mit 200 m2 und Swimmingpool in Privlaka.

- ruhige Lage, in einer Sackgasse, auf einem Grundstück von 400 m2,

- nur 300 Meter vom Meer entfernt, das einen unverbauten Blick bietet,

- das Haus befindet sich im Bau, geplante Fertigstellung ist im Sommer 2026,

- Ausrichtung des Hauses: Nordwesten,

- das Haus ist für den Dauerwohnsitz, für gelegentliche Ferien oder zur Vermietung geeignet,

- im Hof ​​des Hauses gibt es drei Parkplätze und einen Swimmingpool mit Wasser, das durch eine elektrische Wärmepumpe erwärmt wird,

BAUWEISE UND MATERIALIEN:

- das Haus verfügt über eine moderne Architektur mit einer geräumigen Terrasse im Erdgeschoss und Loggien mit Glasgeländern im ersten Stock,

- gebaut mit Wienerberger Porotherm Profi 25 cm Ziegel + 10 cm dicke Polystyrol-Wärmefassade,

- 20 cm dicke Dachdämmung, Flachdach,

- PVC-Tischlerei mit dreischichtigem Glas, gefüllt mit Argon + elektrische ALU-Jalousien und Moskitonetze,

- einbruchsichere Eingangstür des Hauses, Videoüberwachung von Haus und Hof,

- Innenschreinereiarbeiten aus Massivholz mit verdeckten Scharnieren, Magnetschloss und Rahmen,

- Böden mit erstklassigen Keramikfliesen im Format 60 x 120 cm,

- Und die Energieklasse,

- elektrische Fußbodenheizung in Badezimmern,

- jedes Zimmer verfügt über eine Klimaanlage (Heizung/Kühlung),

- Vorbereitung für einen Whirlpool auf der Terrasse im Erdgeschoss,

- Badezimmer mit Sauna im Erdgeschoss,

- drei Schlafzimmer mit drei Bädern im ersten Stock des Hauses,

- jedes Schlafzimmer hat Zugang zu einer Loggia mit Meerblick,

- Smart-Home-System (Steuerung von Heizung und Kühlung, elektrischen Jalousien und Video-Gegensprechanlage),

- Landschaftsgarten mit lokaler Beleuchtung, Swimmingpool und drei Parkplätzen,

- ordnungsgemäßes und ungehindertes Eigentumsübergangsrecht an den Käufer,

- die Möglichkeit einer Einigung bei der Auswahl von Keramik und Sanitärkeramik während des Baus.

HAUSZIMMER:

ERDGESCHOSS: überdachter Eingang, Eingangshalle, Abstell-/Waschküche, Badezimmer mit Toilette und Sauna, Küche/Ess-/Wohnzimmer, überdachte Terrasse, Swimmingpool mit Sonnendeck

1. STOCK: Treppenhaus, Flur, 3 Schlafzimmer mit 3 Bädern, zwei Loggias, Platz für Außenklimaanlagen

Für weitere Informationen zur Immobilie und zur Besichtigung rufen Sie uns unter 098 652 059 oder 099 674 2492 an oder kontaktieren Sie uns per E-Mail. Vielen Dank!

Für die Besichtigung einer Immobilie entstehen potenziellen Käufern keine Kosten.

Der endgültige Preis wird vom Käufer direkt mit dem Verkäufer vereinbart, nachdem er die Immobilie besichtigt hat.